Jaworzyńska Strefa Aktywności Gospodarczej
Jaworzyna Economic Activity Zone — nowoczesny obszar gospodarczy o powierzchni ok. 103 ha z własną bocznicą kolejową (do 800 mb), pełnym uzbrojeniem technicznym oraz bezpośrednim połączeniem z autostradą A4 i drogą ekspresową S3.
Niezrównany Potencjał Gospodarczy JSAG
Jaworzyńska Strefa Aktywności Gospodarczej (JSAG) to zwarty, doskonale skomunikowany obszar przemysłowy położony w sercu Dolnego Śląska.
Strefa posiada bezpośredni dostęp do sieci dróg publicznych – zaledwie 750 m od węzła drogi wojewódzkiej DW 382 i 2884D, z bezkolizyjnym dojazdem dla transportu ciężkiego (11,5 t/oś). Dodatkowo w odległości 4,5 km funkcjonują terminale przeładunkowe zapewniające nowoczesny system transportu intermodalnego, a w promieniu 11 km znajduje się lotnisko dla samolotów biznesowych w Świebodzicach.
„Zapewniam, że każdy inwestor uzyska pełną pomoc w procesie inwestycyjnym i w trakcie prowadzenia działalności gospodarczej.”
Kluczowe Parametry Terenu Inwestycyjnego
Szczegółowa specyfikacja planistyczna, budowlana i wydajnościowa mediów.
| Powierzchnia Całkowita | ok. 103 ha (elastyczny podział od 0,5 ha do 67 ha w jednym ideale, procedury przetargowe w ok. 3 miesiące) |
|---|---|
| Przeznaczenie w MPZP | Obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa (Symbol planu: P/U) |
| Wysokość i Wskaźnik Zabudowy | Wysokość zabudowy do 20 m; max. wskaźnik zabudowy do 70%; pow. biologicznie czynna min. 10% |
| Warunki Gruntowo-Wodne | Tereny po makroniwelacji (spadek max 0,5%); brak wód gruntowych do głębokości 2 m poniżej terenu |
| Wydajność Energii Elektrycznej | Obecnie 3 MW zasilanie podstawowe + 3 MW rezerwowe; docelowo do 35 MW po rozbudowie sieci (Tauron) |
| Woda i Kanalizacja | Woda: 300 m³/24h; Ścieki: 165 m³/24h; Odprowadzenie wód deszczowych: 12.700 l/s |
| Gaz Ziemny | Obecnie 940 m³/h; po przebudowie sieci możliwość uzyskania do 2.500 m³/h (PSG) |
| Dostęp do Kolei i Intermodalu | Węzeł kolejowy linii 137 i 274 z możliwością bocznic do 800 mb; Terminal przeładunkowy intermodalny w odległości 4,5 km |
Dlaczego Warto Inwestować w JSAG?
Oferujemy jeden z najatrakcyjniejszych pakietów osłonowych i zachęt gospodarchych na Dolnym Śląsku.
Ulgi CIT / PIT do 60%
Wsparcie w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (WSSE „INVEST-PARK”). Możliwość zwolnienia z podatku dochodowego sięgająca nawet 60% kosztów inwestycji.
Zwolnienie z Podatku od Nieruchomości
Uchwały osłonowe Gminy Jaworzyna Śląska przewidują czasowe zwolnienia z podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców tworzących nowe miejsca pracy.
One-Stop-Shop (Dedykowany Opiekun)
Inwestor otrzymuje bezpośrednie wsparcie Burmistrza i dedykowanego inspektora, który koordynuje wszelkie procedury administracyjne i budowlane.
Krok po Kroku do Twojego Zakładu
Prosty i przejrzysty proces formalny zapewniający szybkie uruchomienie produkcji lub centrum logistycznego.
Kontakt i Rozpoznanie
Zgłoszenie wymagań inwestora, analiza potrzeb powierzchniowych i zapotrzebowania na media.
Wizja Lokalna & Dobór Wariantu
Prezentacja terenu w terenie, wybór wariantu podziału działki (A do E) i analiza możliwości wpięcia bocznicy.
Wsparcie Proceduralne
Pomoc w uzyskaniu Decyzji o Wsparciu w WSSE, uzgodnienia środowiskowe i budowlane z Urzędem.
Przetarg i Realizacja
Nabycie nieruchomości, uzyskanie pozwolenia na budowę i rozpoczęcie inwestycji na strefie.
Potencjał Demograficzny i Dostęp do Kadr
Aglomeracja wałbrzysko-świdnicka oferuje wysoki wskaźnik aktywności zawodowej oraz bogate zaplecze szkolnictwa technicznego.
Potencjał Ludnościowy
>5 tys. w mieście, >10 tys. w gminie, >158 tys. w Powiecie Świdnickim, >330 tys. w promieniu 30 km.
Rynek Pracownika
Prawie 79% mieszkańców Powiatu Świdnickiego to osoby w wieku przedprodukcyjnym i produkcyjnym.
Zaplecze Edukacyjne
42 szkoły ponadpodstawowe w powiecie oraz 18 publicznych i prywatnych uczelni wyższych w promieniu 60 km.
Sąsiedztwo Gigantów
W pobliżu hubów Mercedes-Benz (Jawor), LG/Philips (Biskupice Podgórne) oraz firm Rector Polska i WSSE.
Korytarze Transportowe Polski i Europy
Doskonałe skomunikowanie z rynkiem niemieckim (140 km), czeskim (55 km) oraz portami morskimi w Szczecinie i Świnoujściu (380 km).
Lokalizacja na Mapie Polski
26 km do autostrady A4, 21 km do drogi ekspresowej S3, 62 km do Międzynarodowego Portu Lotniczego we Wrocławiu.
Subregion Dolnośląski & Otoczenie Biznesowe
Sąsiedztwo podstref WSSE i LSSE (ponad 270 inwestorów ze świata) oraz zasięg największego obszaru „European Backbone”.
Dostępna Infrastruktura Techniczna
Działki w strefie posiadają zapewniony dostęp do sieci technicznych. Nabywcy terenów realizują własne przyłącza do wyznaczonych punktów sieciowych po zakupie nieruchomości.
Plan infrastruktury drogowej, wodociągowej, gazowej i elektrycznej JSAG
Warianty Podziału Działek Inwestycyjnych
Przedstawiamy przykładowe warianty zagospodarowania gruntów — od mniejszych parceli produkcyjnych po skonsolidowane tereny dla logistyki i wielkiego przemysłu.
Szczegóły Powierzchniowe — Wariant A
Szczegóły Powierzchniowe — Wariant E (Sektory D1 – D6)
FAQ Inwestora
Kluczowe informacje na temat przeznaczenia gruntów i kwestii formalnych.
Skontaktuj się z Nami
Urząd Miejski w Jaworzynie Śląskiej oraz Zespół Promocji Gospodarczej zapewniają pełne wsparcie proceduralne na każdym etapie.
Grzegorz Grzegorzewicz
Burmistrz Jaworzyny ŚląskiejAdres Urzędu
ul. Wolności 9, 58-140 Jaworzyna ŚląskaTelefony Inwestycyjne:
+48 74 85 88 230 | +48 509 988 499Formularz Zapytania Inwestorów
